Een unieke woonbeleving met zicht op groen, zwembad en tal van mogelijkheden.
Op zoek naar een stijlvolle woning waar ruimte, privacy en buitenleven centraal staan?
Een plek waar u vanuit verschillende leefruimtes rechtstreeks geniet van het zicht op de prachtig aangelegde tuin en het verwarmde zwembad?
Dan is deze eigendom in Ledegem beslist het ontdekken waard.
Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van Roeselare en Kortrijk, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bovendien biedt de eigendom tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, kantoor of praktijk.
De woning beschikt over een aparte bureauruimte met wachtzaal en toilet, bereikbaar via een aparte inkom.
Aansluitend bevindt zich bovendien een extra perceel, wat interessante mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de privéwoning of het creëren van een bijkomende praktijk-/kantoorruimte of een combinatie van beide. De hiervoor uitgewerkte plannen zijn goedgekeurd en ter inzage.
De woning werd in 2013 grondig gerenoveerd en biedt vandaag een hedendaagse woonst met een hoge afwerkingsgraad, royale leefruimtes, en veel lichtinval.
Gelijkvloers :
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Dubbele garage met extra zolderruimte
- Lichtrijke eetkamer, toegankelijk via de dubbele schuifdeur
- Gezellige zithoek met massieve parketvloer, bibliotheekwand en open haard
- Volledig uitgeruste maatkeuken met ruime eethoek
- Praktische, droge kelder
- Stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
- Royale dressing
- Twee slaapkamers
- Ruime dubbele zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden.
Achteraan bevindt zich een prachtig aangelegde en volledig private tuin met een groot terras, verwarmd zwembad en een stijlvolle poolhouse.
Deze beschikt over een volwaardige buitenkeuken en toilet, waardoor het de ideale plek is om in alle comfort te genieten van lange zomeravonden.
Verder is de eigendom uitgerust met zonnepanelen, een laadpaal, en alarminstallatie.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle thuis, maar ook ruimte voor de toekomst dankzij het aangrenzende perceel en de reeds goedgekeurde plannen.
Een eigendom voor wie op zoek is naar kwaliteit, privacy, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie tussen Roeselare en Kortrijk.
Benieuwd naar alle mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft?
Vraag snel uw bezoek aan via Angelo Termote – 0497/429.446 – [email protected].
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Angelo Termote
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
te bespreken
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.246
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.281 m²
|
| Bewoonbare opp. |
392 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Dienstenhal |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Kelder |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Open haard |
|
| 2x Garage |
|
| Badkamer |
|
| Dressing |
|
| Provisiekamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 4x Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
315 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2020922-0003960284-RES-1
|
| Label |
|