Graag stellen we u deze alleenstaande woning voor in landelijke sfeer met kwaliteitsvolle afwerkingen!
Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en regelmatig vernieuwd, waardoor ze zich vandaag in uitstekende staat bevindt.
De woning beschikt over conforme elektriciteit, een recente condensatieketel (2024), uitstekende isolatie en vernieuwd buitenschrijnwerk (2022) met hoogrendementsbeglazing. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (18) en de airco (koelen en verwarmen) resulteert dit in een energiezuinige woning met een lage energiekost.
Het interieur voelt zeer gezellig aan dankzij de natuurstenen vloeren, de massieve parketvloeren op zowel het gelijkvloers als de bovenverdieping met de volleiken binnendeuren doorheen de ganse woning. Het gelijkvloers werd recent professioneel geschilderd en afgewerkt met onderliggend vliesbehang. Verder zorgen de gezellige houthaard, (velux)rolluiken, zonnescreens en vliegenramen voor extra comfort.
Ook buiten is het aangenaam zitten, de volledig aangelegde, volwassen tuin met het ruime terras is zuidwestgericht, waardoor u geniet van de avond- & middagzon.
Op praktisch vlak beschikt de woning over een dubbele garage, een landelijke carport (2025) voor twee wagens en een ruime oprit met bijkomende parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen alsook een werkplaats of tuinberging van 60m². Daarnaast is er ook een droge kelder aanwezig.
Neem gerust contact op met Clemens voor een bezichtiging tijdens het bezoekmoment op zaterdag 06/06 of meer informatie | De vermelde prijs is een instelprijs.
Contacteer Clemens:
☎️ 0497/18.92.55
📩 [email protected]
De woning beschikt over:
Aangename volwasse tuin met ruim terras en tuinberging/werkplaats
Carport met plaats voor 2 wagens
Tot dan!
Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en regelmatig vernieuwd, waardoor ze zich vandaag in uitstekende staat bevindt.
De woning beschikt over conforme elektriciteit, een recente condensatieketel (2024), uitstekende isolatie en vernieuwd buitenschrijnwerk (2022) met hoogrendementsbeglazing. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (18) en de airco (koelen en verwarmen) resulteert dit in een energiezuinige woning met een lage energiekost.
Het interieur voelt zeer gezellig aan dankzij de natuurstenen vloeren, de massieve parketvloeren op zowel het gelijkvloers als de bovenverdieping met de volleiken binnendeuren doorheen de ganse woning. Het gelijkvloers werd recent professioneel geschilderd en afgewerkt met onderliggend vliesbehang. Verder zorgen de gezellige houthaard, (velux)rolluiken, zonnescreens en vliegenramen voor extra comfort.
Ook buiten is het aangenaam zitten, de volledig aangelegde, volwassen tuin met het ruime terras is zuidwestgericht, waardoor u geniet van de avond- & middagzon.
Op praktisch vlak beschikt de woning over een dubbele garage, een landelijke carport (2025) voor twee wagens en een ruime oprit met bijkomende parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen alsook een werkplaats of tuinberging van 60m². Daarnaast is er ook een droge kelder aanwezig.
Neem gerust contact op met Clemens voor een bezichtiging tijdens het bezoekmoment op zaterdag 06/06 of meer informatie | De vermelde prijs is een instelprijs.
Contacteer Clemens:
☎️ 0497/18.92.55
📩 [email protected]
De woning beschikt over:
- 189 m² bewoonbare oppervlakte
- 767 m² grondoppervlakte
- Inkomhal met schoenenbank & maatkasten
- Gastentoilet
- Eetplaats
- Woonkamer met houthaard
- (Half)open leefkeuken incl. alle courante toestellen
- Tweede eetplaats
- Dubbele garage
- Nachthal
- Badkamer met 2x lavabo's, toilet, inloopdouche
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 met berging of toekomstige dressing
Aangename volwasse tuin met ruim terras en tuinberging/werkplaats
Carport met plaats voor 2 wagens
Tot dan!
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Clemens Ouali
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.133
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
767 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
|
| 2x Toilet |
|
| 2x Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Garage |
|
| Kelder |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| 5x Parkeerplaats |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
171 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260601-0003882220-RES-1
|
| Label |
|