Prima gelegen, recente opbrengsteigendom, bestaande uit 3 verhuurde appartementen.
Bereikbaar via een uitweg achteraan, ligt nog een perceel bouwgrond mét vergunning om 2 gelijkvloerse woningen van 111m² op te trekken (of garages of een opslagruimte).
De drie appartementen (93, 114 en 114m²) omvatten elk : inkom, living, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, berg/wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, drie slaapkamers, ruim terras en een parkeerplaats.
Momenteel zijn deze alle drie verhuurd via VIVUS tot 01/2027. De verzekerde, gezamenlijke jaaropbrengst bedraagt € 20.250. Vanaf 2027 kan men terug vrij verhuren.
Gezien de bouwmogelijkheden van 2 extra woningen of garages/opslagruimte, achteraan kan men uiteindelijk tot een zeer mooi, hoog rendement komen. Of kan men voor zichzelf een afzonderlijke opslagruimte optrekken.
Troeven :
- zeer recent en degelijk gebouw, bouwjaar 2017; voorzien van CV op aardgas, conforme elektriciteit, alu-ramen, rolluiken, ...
- verzekerde basishuur met kansen op toekomstige meerwaarde
- diverse uitbreidingsmogelijkheden via uitweg en perceel bouwgrond achteraan (mét vergunning)
- centrale ligging nabij winkels, scholen, ...
- goede EPC-scores (A&B)
Bereikbaar via een uitweg achteraan, ligt nog een perceel bouwgrond mét vergunning om 2 gelijkvloerse woningen van 111m² op te trekken (of garages of een opslagruimte).
De drie appartementen (93, 114 en 114m²) omvatten elk : inkom, living, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, berg/wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, drie slaapkamers, ruim terras en een parkeerplaats.
Momenteel zijn deze alle drie verhuurd via VIVUS tot 01/2027. De verzekerde, gezamenlijke jaaropbrengst bedraagt € 20.250. Vanaf 2027 kan men terug vrij verhuren.
Gezien de bouwmogelijkheden van 2 extra woningen of garages/opslagruimte, achteraan kan men uiteindelijk tot een zeer mooi, hoog rendement komen. Of kan men voor zichzelf een afzonderlijke opslagruimte optrekken.
Troeven :
- zeer recent en degelijk gebouw, bouwjaar 2017; voorzien van CV op aardgas, conforme elektriciteit, alu-ramen, rolluiken, ...
- verzekerde basishuur met kansen op toekomstige meerwaarde
- diverse uitbreidingsmogelijkheden via uitweg en perceel bouwgrond achteraan (mét vergunning)
- centrale ligging nabij winkels, scholen, ...
- goede EPC-scores (A&B)
EPC: 86 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Angelo Termote
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
verhuurd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
nvt
|
Financiële info
| Prijs |
€ 729.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
893 m²
|
| Bewoonbare opp. |
340 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 9x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
86 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
34040-G-B/2016/337/EP14854/A001/D01/SD003
|
| Label |
|
| E peil |
68
|