Appartement Vanaf € 219.000

Henri Lebbestraat 32, 8790 Waregem

KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT : 6 APPARTEMENTEN  met 1, 2 & 3 slpks + 6 GARAGES & 3 PARKINGS


DUURZAAM WONEN : Elk appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse technieken.
Wij zetten in op duurzame kwaliteitsmaterialen en hernieuwbare energiebronnen die garant staan voor maximaal wooncomfort, een gezond binnenklimaat én een zeer lage en fossielvrije energiebehoefte.
Perfect geïsoleerde bouwschil met hoge luchtdichtheid
Vloerverwarming met warmtepomp (in badkamer is elektrische handdoek-radiator voorzien met timer-instelling)
Constante aanvoer van verse lucht dmv een ventilatiesysteem type D met  warmterecuperatie
Grote garages van 6m x 3m met mogelijkheid voeding laadpaal elektrische wagens
Privatieve zonnepanelen voor ieder appartement (privatief)
Gegarandeerd lagere energiefacturen (E-peil <20 = tegemoetkoming 50% op onroerende voorheffing tijdens 1e 5 jaar)

AFWERKING (zie ook lastenboek):
  • Ruwbouw : hightech circulair en CO2-negatief bouwsysteem in Volmassieve Technische Houtpanelen (meer info op https://www.vh-houtbouw.be/systeem
  • Ramen : aluminium met super isolerende dubbele beglazing (k=1,0 W/m² K)
  • Ventilatie : ventilatiesysteem type D met  warmterecuperatie
  • Keuken : Belgische maatkeuken (Diaform) met allen SIEMENS-toestellen : koelkast met vriesvak, dampkap, vitro keramische kookplaat, warme luchtoven, vaatwasser en inox spoeltafel + Grohe-kraan (HW € 15.000)
  • Badkamer : grote inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel + spiegelkast en afzonderlijk hangtoilet op regenwater (HW € 7.000)
  • Vloeren : LVT design-vloerbekleding van Belgisch fabricaat in strookvorm (verschillende keuzes via Botha.be)
  • Terras : hardhouten terrasplanken
  • Lift en videofonie aanwezig
  • gemeenschappelijk : afzonderlijke fietsenberging én vuilnislokaal

GELIJKVLOERS (TWEE APPARTEMENTEN)
app. 0.1
voor
app: 67 m²
terras : 4m²
€219.000
*1 all-in : € 265.000
*2: min +/- € 21.000 
Inkomhall, gastentoilet, 1 slaapkamer (13m²), bergplaats, badkamer met inloopdouche, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 4m².
app. 0.2
achter
app: 104 m²
terras+tuin: 73m²
€317.800
*1: all-in : € 384.500
*2: min +/- € 31.000 
Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 27m², tuintje 46m², ruime bergplaats, 2 slaap-kamers (15 & 11m²) en badkamer met ligbad en inloopdouche.

EERSTE VERDIEP (TWEE APPARTEMENTEN)
app. 0.3
links
app: 94 m²
terras : 15m²
€288.600
*1: all-in : € 349.200
*2: min +/- €28.000 
Inkomhall met gastentoilet, wasplaats, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 12m² achteraan, koele berging, 2 slaapkamers (14& 10m²) met terrasje vooraan en badkamer met ligbad en inloopdouche
app. 0.4
rechts
app: 100 m²
terras : 13m²
€316.700
*1: all-in : € 383.200
*2: min +/- € 30.000 
Inkomhall met gastentoilet, wasplaats, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 13m² achteraan, koele berging, 3 slaapkamers (13, 7 & 7m²) en badkamer met inloopdouche 

TWEEDE VERDIEPING (TWEE APPARTEMENTEN)
app. 0.5
links
app: 81 m²
terras: 8m²
€278.600
*1: all-in : € 337.000
*2: min +/- € 27.000 

Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 35m²), terras 6m² achteraan, berging, 2 slaapkamers (12 & 10m²) met terras 3m² vooraan en badkamer met inloopdouche

app. 0.6
rechts
app: 85 m²
terras: 8m²
€282.300
*1 all-in : € 341.500
*2: min +/- € 27.500 
Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 37m²), terras 6m² achteraan, berging, 2 slaapkamers (15 & 11m²) met terras 3m² vooraan en badkamer met inloopdouche
*1: all-in = inclusief BTW - nog bij te rekenen kosten : aansluitingskosten +/- 3.750 €/app + btw & basisakte : 975 €/app + btw (basisakte gar/park = 175 € + btw)
*2: Indien akte wordt verleden voor 31/12/2024 kan de facturatie (+/- 65% van het totaalbedrag) nog gebeuren aan 6% btw indien enige aankoop en hoofdverblijfplaats




 
Bouwjaar: 2024

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Angelo Termote
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2024
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
Vanaf € 219.000

Comfort

Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.